Ankaufsprofil

Mehrfamilienhäuser in Mitteldeutschland.

Wir suchen wirtschaftlich solide Wohnimmobilien für den langfristigen Bestand – mit stabilen Mieterträgen, nachhaltiger Vermietbarkeit und überschaubarem technischem Aufwand.

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Region
Mitteldeutschland
Objekt
MFH / Wohnanlage
Nutzung
Überwiegend Wohnen
Volumen
Ca. 1,0–2,5 Mio. EUR
Größe
Bevorzugt 10–30 WE
Strategie
Langfristiger Bestand

Regionen

Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Neben größeren Städten interessieren uns ausdrücklich kleinere Städte und regionale Zentren, wenn Wohnraumnachfrage, Mikrolage und wirtschaftliche Stabilität überzeugen.

Demografische Entwicklung allein ist für uns kein Ausschlusskriterium. Entscheidend ist die konkrete Vermietbarkeit am Standort.

Was zu uns passt

Tragfähig im Bestand.

Optimierungspotenzial ist willkommen. Die Immobilie muss jedoch bereits ohne spekulative Annahmen grundsätzlich wirtschaftlich funktionieren.

Wirtschaftlichkeit

  • Stabile Ist-Mieten
  • Nachhaltig positiver Cashflow
  • Nachvollziehbare Bewirtschaftungskosten
  • Breit gestreute Mieterstruktur

Technischer Zustand

  • Gut bis ordentlich
  • Überschaubare Modernisierung
  • Kalkulierbarer energetischer Pfad
  • Kein erheblicher Sanierungsstau

Potenziale

  • Moderate Mietentwicklung
  • Vermietbarer Leerstand
  • Nebenflächen und Stellplätze
  • Effizientere Bewirtschaftung

Nicht im Fokus

Keine spekulativen Entwicklungsfälle.

  • Fix & Flip und kurzfristiger Handel
  • Umfassende Kernsanierungen
  • Strukturelle Problemimmobilien
  • Investmentcases, die nur mit künftigen Mietsteigerungen funktionieren

Objekt anbieten

Wir prüfen passende Gelegenheiten strukturiert und diskret.

Für eine erste Einschätzung helfen uns Adresse, Exposé, Kaufpreisvorstellung, Mietübersicht und Angaben zum technischen Zustand. Der Erwerb erfolgt über die für das jeweilige Investment vorgesehene Objektgesellschaft.

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